● VINOHRADY +8,4 %● KARLÍN +6,9 %● SMÍCHOV +5,8 %● BRNO-STŘ +7,2 %● ŽIŽKOV +6,0 %● ČERNOŠICE +5,6 %● HOLEŠOVICE +6,5 %● PLZEŇ-J +7,4 %NOVÉ OP-2403 · LIBEŇ · 31,2 M KčUZAVŘENO OP-2399 · 142 % upsubscribed● VINOHRADY +8,4 %● KARLÍN +6,9 %● SMÍCHOV +5,8 %● BRNO-STŘ +7,2 %● ŽIŽKOV +6,0 %● ČERNOŠICE +5,6 %● HOLEŠOVICE +6,5 %● PLZEŇ-J +7,4 %NOVÉ OP-2403 · LIBEŇ · 31,2 M KčUZAVŘENO OP-2399 · 142 % upsubscribed
● UZAVŘENÝ INVESTIČNÍ KLUB · OD 2014⚡ 13 VOLNÝCH MÍST · 217 ČEKÁ
Marek K. investoval 850 000 Kč
Vinohrady · OP-2401 · před 4 min

Pražské nemovitosti. Pro 230 lidí.

Vestory je členský klub, kde 230 prověřených investorů kupuje skutečné domy v Praze, Brně a okolí. Off-market příležitosti, due diligence od advokáta, výnos každý měsíc na účet.

Žádost o pozvánku →▷ Vidět platformu (2 min)
GMV · 12 MĚSÍCŮ
1,42 mld
Kč · 142 dealů
MEDIÁN VÝNOSU
7,82 % p. a.
po poplatcích · 36M
DEFAULT RATE
0,00 %
od 2014 · 142 dealů
+225
★★★★★
4,9 z 5 · 230 členů klubu
O NÁS PSALI
FORBES
HOSPODÁŘSKÉ NOVINY
E15
SEZNAM ZPRÁVY
REALITY iDNES
● AKTUÁLNÍ PŘÍLEŽITOST

Tento deal končí za pár dní.

● HOT · 47 SLEDUJE TEĎOP-2401
UZÁVĚRKA REZERVACÍ
00
D
00
H
00
M
00
S
● PRAHA 2 — VINOHRADY
Korunní 24
Činžovní dům po rekonstrukci · 12 jednotek · 482 m²
+24
VÝNOS
8,4 %
CENA
42,5 M
MIN. VKLAD
100 K
OBSAZENO INVESTORY33,2 / 42,5 M Kč · 78 %
22 investorů · medián 1,5 M⚡ 9,3 M Kč k zafinancování
StavPo rekonstrukci 2024 · A energ. třída
Nájemní výnos3,57 M Kč/rok · obsazenost 96 %
RentabilitaCAP rate 6,2 % · DSCR 1,42
Due diligence✓ advokát · ✓ odhadce · ✓ tech
Otevřít plný detail dealu →
HARD COMMIT REZERVACE · 14 DNÍ STORNO
● TRH ČR · ŽIVĚ

Vyberte si lokalitu.

Aktuální výnos, růst cen a vacancy v 6 nejlepších čtvrtích. Data Q1 2026 · ČSÚ + Vestory.

VYBRANÁ LOKALITA
Vinohrady
YIELD P.A.
8,4 %
CENA ZA M²
142 000 Kč
RŮST YOY
+ 9,2 %
AKTIVNÍ DEALY
2
SROVNÁNÍ VŠECH ČTVRTÍ
Vinohrady
8,4 %
Karlín
6,9 %
Smíchov
5,8 %
Černošice
5,6 %
Žižkov
6 %
Brno-stř.
7,2 %
Vidět všechny dealy v Vinohrady →
● JAK TO FUNGUJE

Od pozvánky k spoluvlastnictví
za 24 hodin.

conversion 71 % od pozvánky
01
🎫
Pozvánka
Členství je na pozvánku — od stávajícího člena nebo na žádost. KYC za 12 minut, bez papírů.
DO SCHVÁLENÍ24 h
02
🏛
Vyberete deal
14 dealů aktivních, 2–4 nové měsíčně. Plán, smlouva s nájemcem, AVM ocenění — vše v platformě.
LEADŮ PROJDE DD1 z 50
03
✓
Hard commit
Podepíšete elektronicky, převedete částku. 14denní storno. Druhý den jste spoluvlastník.
DEFAULT RATE0,00 %
● KALKULAČKA

Kolik byste měli
za pět let?

VÁŠ VKLAD500 000 Kč
100 0005 000 000
HORIZONT5 let
RŮST PORTFOLIA · ROČNĚ
1r
2r
3r
4r
5r
● HODNOTA ZA 5 LET
707 854 Kč
+ 207 854 Kč zisk
Mediánový výnos klubu7,2 % p.a.
Defaultní účet 2 % p.a.552 040 Kč
Rozdíl ve váš prospěch+ 155 814 Kč
Začít stavět portfolio →
● ČLENOVÉ KLUBU

230 investorů, kteří už staví portfolio.

Marek Kratochvíl
41 · Programátor
VERIFIKOVÁN
★★★★★
“Za 3 roky 23,8 % na vloženém kapitálu. Nikdy nemusím chodit na prohlídky ani podepisovat smlouvy s nájemci. Tohle dělají oni.”
INVESTOVÁNO
4,2 M Kč
8 dealů · od 2023
Petra Svobodová
36 · Lékařka
VERIFIKOVÁN
★★★★★
“Líbí se mi, že vím, jaký dům vlastním. Není to slepý fond. Můžu se tam zajít podívat — a párkrát jsem byla.”
INVESTOVÁNO
1,8 M Kč
4 dealy · od 2024
Jan Roubíček
52 · Podnikatel · s.r.o.
VERIFIKOVÁN
★★★★★
“Investuju přes firmu. 19 % daň, žádné starosti se správou. Pro mě to dává matematicky smysl. Druhé třetí kolo už mám rozjeté.”
INVESTOVÁNO
12,5 M Kč
15 dealů · od 2021
● VÍME, CO DĚLÁME

Vestory vedou lidé,
co prošli 1 200+ dealy.

CFA
Tomáš Procházka
Founder & CEO
12 let na trhu, ex-CTP. 1 200+ dealů, GMV 3,8 mld Kč jako jednotlivec.
MRICS
Klára Veselá
Head of Deal Flow
Bývalá Mlsůvka & Trigema. Bere si na starost screening 200 leadů měsíčně.
JUDr.
Petr Holub
Head of Legal & DD
Ex-Rowan Legal. 8 let na nemovitostních deals. Šéfuje právní DD u každého publikovaného dealu.
12 let
na českém trhu
od 2014
142 M Kč
GMV / měsíc
+ 23 % YoY
230 / 13
členů / volných míst
queue 217
0,00 %
default rate
na 142 dealech
● FAQ

Než se zeptáte.

Jaký je minimální vklad?+
100 000 Kč na deal. Většina investorů začíná 2–3 dealy. Maximum na deal omezujeme na 10 % alokace, abychom udrželi diverzitu klubu.
Můžu peníze vybrat dřív?+
Ano, sekundární trh otevřený po 6 měsících. Najdete kupce uvnitř klubu, obvykle do týdne. Bez sankcí.
Jak chráníte před default?+
DD od advokáta + soudního odhadce + technického auditora. Default rate 0,00 % na 142 dealech od 2014.
Kolik si Vestory bere?+
1,2 % z dealu při nákupu, 0,8 % roční management fee. Žádné skryté poplatky, žádné distribuční provize.
Jsem si jistý, že chci vstoupit?+
Pokud ne, máme akademii zdarma — 6 lekcí v platformě, kde si projdete celý proces na demo dealu, než se rozhodnete.
Pro koho to není?+
Pro toho, kdo chce za měsíc zbohatnout, nebo nemá rezervu 6 měsíců. Nemovitosti jsou maraton, ne sprint.
● ZBÝVÁ 13 MÍST · ČEKACÍ LISTINA 217 LIDÍ

Tohle není pro každého.
A to je pointa.

Vestory přijímá maximálně 230 členů. Když se uvolní místo, posíláme pozvánku prvnímu na čekací listině. Onboarding 24 hodin, první deal stejný den.

96 %
ČLENŮ ZŮSTÁVÁ
4,9 / 5
SPOKOJENOST
7,82 %
MEDIÁN VÝNOSU
● ŽÁDOST O ČLENSTVÍ
Požádat o pozvánku →
OBVYKLÁ ODPOVĚĎ DO 48 HODIN · BEZ ZÁVAZKU